Īres līgums Ganā: kā uzrakstīt vienu un visu, kas jums jāzina

Īres līgums ir juridisks dokuments, kas kalpo kā līgums starp saimnieku un īrnieku. Dokumentos ir izklāstīta informācija par īpašumu, īres periods, saimnieka/īrnieka pienākumi, noteikumi un ierobežojumi abām pusēm. Tātad, kā jūs to sagatavojat?

Īres līgums ir rakstisks līgums starp īpašuma īpašnieku un īrnieku, kurš uz laiku apdzīvo īpašumu. Vienošanās nosaka puses, īpašumu, īres termiņu un nomas maksu šim termiņam.

Īpašuma īpašnieks ir pazīstams kā saimnieks, un nomnieks ir pazīstams kā īrnieks. Īres līguma noteikumi ir mutiskā vai rakstiskā īres līgumā, ko regulē un pārvalda līgumtiesības.

Īres līguma dokuments ir ļoti svarīgs, tāpēc jums ir jāsaprot, ko tas ietver. Lielākā daļa cilvēku paraksta īres līguma veidlapu, to vispirms neizlasot, lai redzētu, uz ko tā attiecas. Dokumenta parakstīšana nozīmē, ka ievērosit dokumenta noteikumus un pienākumus, kurus, iespējams, nezināt.

Izlasi arī

Vienkārša nekustamā īpašuma terminoloģija, kas būtu jāzina ikvienam

Īres līgums Ganā

Ganas īres līguma likums paredz abu pušu tiesības un pienākumus, to saistību apjomu un apzinātu deklarāciju, ka saimnieks ir piekritis īre vai noma īpašums. Vienošanās jānoformē rakstiski, un katra puse izsniedz parakstītu kopiju.

Kā uzrakstīt īres līgumu Ganā?

Kā uzrakstīt īres līgumu? Vissvarīgākais faktors, kas jāņem vērā, rakstot īpašumtiesību līgumu, ir pareiza formāta izmantošana. Tāpat varat izmantot īres līguma veidlapu, dokumentāciju, kurā uzsvērti saprašanās nosacījumi starp īrnieku un saimnieku.

Pareiza īres līguma formāta izmantošana novērš pārpratumus nākotnē un aizsargā abas puses likumīgā veidā.

Otra iespēja rakstīt īres līgumu ir lejupielādēt veidnes tiešsaistē. Šajās īres līguma veidnēs jau ir iegulta visa nepieciešamā dokumentācija, un atliek tikai attiecīgi aizpildīt tukšās vietas.

Izlasi arī

3 tiesības, kas jums būtu jāzina kā īrniekam, pirms īrējat Ganā

Vai es varu lejupielādēt īres līgumu?

The dokuments ir lejupielādējams un to var atrast tiešsaistē PDF formātā. Dokumentā ir norādīta informācija par līguma ilgumu, kā arī summa, par kuru ir panākta vienošanās par dzīvošanu.

Tomēr nejauciet Ganas zemes īpašuma paraugu ar nomas līguma paraugu, jo tie atšķiras. Zemes ievilkums ir saistošs līgums par pārdošanu nekustamais īpašums vai zeme, kas norāda īpašumtiesību datus.

Pēdējais ir īpašumtiesību dokuments, savukārt dzīvojamās telpas īres līgums ir paredzēts tikai īpašuma iznomāšanai vai īrēšanai, nevis īpašumtiesību maiņai. Šeit ir īres līguma piemērs Ganas PDF formātā.

Īres līguma paraugs

Īres kontrole Gana

Īres kontrole Ganā atbilst Ganas īres likumam 220. Likums tika parakstīts 1963. gadā, un to pilnvaroja Īres kontroles nodaļa . Tā ir juridiska iestāde, kuras uzdevums ir uzraudzīt un nodrošināt vadlīnijas un noteikumus par īrnieka un namīpašnieka/īrnieka attiecībām.

Izlasi arī

GHC1 un GHC2 piezīmes palīdzēja piedāvāt; monētas mūs atmaskos – atklāj ganieši

Turklāt tas nosaka dažādus katras puses atbildības pasākumus un cenšas aizsargāt to visu intereses.

Gana īres likums , piemēram, nosaka, ka īrniekam ir jārūpējas par saimnieka īpašumu un jāmaksā visi komunālie maksājumi. Turklāt jebkura īpašuma iznīcināšana vai pārveidošana ir sodāma ar likumu.

No otras puses, nomniekam ir aizsardzība pret nelikumīgu izlikšanu. Izlikšanas klauzula neļauj saimniekam izlikt īrnieku pirms īres perioda beigām. Tomēr tajā ir arī paredzēti gadījumi, kad saimnieks var lauzt īres līgumu Ganā, kas nozīmē, ka iemītniekam būs jāatbrīvo telpas.

Tomēr pastāv trīs mēnešu brīdinājuma klauzula. Tomēr, ja iemītnieks neievēro noteikumus, viņam var tikt nosūtīts nedēļu iepriekšējs paziņojums par atbrīvošanu. Tādējādi Ganas īres kontrole katrai pusei ir noteikusi skaidrus ceļus.

Ja uzskatāt, ka Ganā ir pārkāpts īres līguma likums, jums ir jāmeklē norādījumi no Rent Control Ghana. Šī iestāde atsauksies uz nomas līgumu un atrisinās konkrēto jautājumu. Vienmēr ir pareizi lūgt padomu pirms jebkura mājokļa līguma parakstīšanas.

Rent Control Gana aptver daudzas lietas, kas izklāsta katras puses noteikumus, atbildību, tiesības un pienākumus, tostarp to, kā vajadzētu sākt sarunas par īpašumtiesībām. Turklāt jūs varat piekļūt Ganas tiesību aktiem, kas reglamentē īpašuma nomu un nomu PDF formātā no tiešsaistes avotiem.

Īres līguma kontrolsaraksts

Dzīvokļa līgums, kā minēts iepriekš, ir saistošs līgums, kas nozīmē, ka visām darbībām ir jāatbilst īres līguma dokumenta ierobežojumiem. Pirms parakstīšanas izlasiet dokumentu, ja meklējat nekustamo īpašumu, ko īrēt vai iznomāt. Plaši izplatītajos transplantācijas gadījumos, kas saistīti ar īpašuma tiesībām, jums jābūt uzmanīgiem, jo ​​profilakse vienmēr ir labāka nekā ārstēšana.

Izlasi arī

STC Gana autobusu grafiki un cenas 2020. gadam

Punktiem īres dokumentā jābūt viegli saprotamiem. Zemāk ir īres līgums līguma kontrolsaraksts ;

Nomas līgumā iesaistītā puse – Ideālā gadījumā līgumisks darījums ir starp divām pusēm: saimnieku un īrnieku. Viņu abu pilnajiem vārdiem ir jābūt īres līgumā Ganā, skaidri norādot personas datus. Piemēram, tas var ietvert; viņu fiziskās adreses, nodarbošanās, tālruņu numuri, tuvākie radinieki, Ganas karte , ģimenes stāvoklis, tautība utt.

Iznomātāju un īrnieku pienākumi – Priekšmets ir nekustamais īpašums, un noteikumos ir jākoncentrējas uz to pašu. Tas ir, kā rīkoties ar īpašumu un kā uzvesties telpās. Piemēram, namīpašniekam var būt pienākums veikt īpašuma apkopi, kad vien tas ir nepieciešams, un neuzlikt atbildību īrniekam, piemēram, nožogošanā.

Īrniekam ir jāaizsargā un jānodrošina, lai īpašums būtu lieliskā stāvoklī. Šiem pienākumiem jābūt skaidriem, lai abas puses saprastu savus pienākumus un īstenotu to pašu, lai izvairītos no konfrontācijām vai jebkāda veida pārpratumiem.

Izlasi arī

Viss, kas jums jāzina par Ganas universitāti Legonā

Ideālā gadījumā tas regulē īrnieka un namīpašnieka attiecības un nodrošina vienmērīgu mijiedarbību īres līgumā.

Īpašuma adrese: Attiecīgajam nekustamajam īpašumam jāatrodas uz likumīga zemes gabala, kas nozīmē dokumentētu fizisko vidi. Īpašuma adresei jābūt norādītai īres līgumā: reģions , zemes gabala numurs, pilsēta un citas adreses.

Lai gan advokāts var palīdzēt īrniekam noteikt īpašuma juridisko informāciju, jums ir jāveic rūpīga iepriekšējās darbības pārbaude, lai pārliecinātos, ka attiecīgais īpašums pieder saimniekam.

Nepieciešama fiziska vizīte, kuras laikā īpašuma īpašnieks izvedīs nomnieku pa īpašumu. Turklāt jūs nevarat uzņemties kaut ko, ko neesat redzējis. Nomas līgumos zemes birojs var būt lieliska vieta, kur konsultēties, lai iegūtu informāciju par konkrēto īpašumu. Šī informācija jānorāda īres līguma kontrolsarakstā.

Izlasi arī

GCNet Gana atrašanās vieta, galvenais birojs, automašīnu vērtības

Īres ilgums: Īres līgumā Ganā ir jānorāda īpašumtiesību periods, lai nomnieks un saimnieks zinātu, kad līgums beidzas un tiek atjaunots vai izbeigts.

Nomas maksa: Šī galvenokārt ir viena no galvenajām un svarīgākajām lietām īres līgumā Ganā. Summa, ko saimnieks plāno saņemt no iemītnieka mēnesī. Ideālā gadījumā saistošais līgums attiecas uz uzņēmējdarbību, un tāpēc nauda ir jāsamaina, un īrnieks iegūst īpašumu apmaiņā pret skaidru naudu. Tādējādi līgumā summa būtu skaidri jānorāda gan vārdos, gan skaitļos.

Tas nosaka kursu, kurā iemītnieks zina, kam un līdz kuram datumam ir jāmaksā. Tādējādi tiek novērsti gadījumi, kad īri lūdz dažādi cilvēki. Būtu jāparedz arī nokavējuma nauda un soda nauda, ​​ja maksā vēlāk, nekā norunāts.

Cita papildu informācija, kas jāiekļauj kontrolsarakstā

Papildus iepriekšminētajam īres līguma kontrolsarakstam ir prātīgi pārbaudīt arī dažus citus noteikumus, kuriem vajadzētu jūs interesēt, jo tie vienā vai otrā veidā ietekmēs līgumu. Tajos ietilpst;

• Uz nomu jāattiecina valsts tiesību akti, Tas nozīmē, ka namīpašnieki nevar tos īstenot, pamatojoties tikai uz līgumiem. Līdz ar to vietēji noslēgts nomas līgums ir nelikumīgs un nav izpildāms ar likumu.
• Kas atbild par rēķiniem un iekārtām? Dažos gadījumos īrnieks, lai gan daži saimnieki dod priekšroku uzņemties šo lomu, bet citi dalās. Ja atbildība gulstas uz iemītniekiem, tad saimniekam ir jānosaka dalīta attiecība. Parasti remonts un apkope ir saimnieka pienākums.
• Īpašuma stāvoklis – Neuzņemieties saistības, nezinot par īpašuma faktisko stāvokli. Papildus fiziskajam apmeklējumam pārbaudi var veikt speciālists. Norādiet problēmas, kuras novērojat, un ļaujiet tās ierakstīt īres līgumā vai salabot pirms ieņemšanas.
• Izmaiņas ārpus nomas līguma - Parasti īrnieks nedrīkst pārveidot vai mainīt nekustamo īpašumu. Īres līgumam vienmēr ir jābūt par etalonu visām šīm praksēm.

Izlasi arī

Dažādi laulību veidi Ganā – definīcijas un skaidrojumi

Īsāk sakot, īres līgums ir būtisks dokuments. Ja jums ir dokumentēts līgums, pārpratuma gadījumā jūs varat un ietaupīsit daudz nepatikšanas. Mēs esam nodrošinājuši darbības, kas jāveic, un dokumenta saturu. Tāpēc ikreiz, kad vēlaties pārcelties uz jaunu dzīvesvietu, noteikti palūdziet saimniekam apliecības veidlapu.

Yen.com.gh nesen publicēja interesantu rakstu par kā uzrakstīt atbildi uz prasību . Vai jūs zināt, kā atbildēt uz pavēsti? Juridiskās lietas, protams, ir profesionāļu sfēra, kas ir intelektuāli apveltīta, lai orientētos sarežģītajā juridiskajā pasaulē.

Mācīšanās uzrakstīt atbildi uz tiesas prāvu palīdzēs izprast savu situāciju un atbilstoši reaģēt. Galu galā uzvalka ignorēšana tiks interpretēta kā vainas atzīšana.

ATRUNA : Šis raksts ir paredzēts tikai vispārīgiem informatīviem nolūkiem un neattiecas uz atsevišķiem apstākļiem. Tas neaizstāj profesionālu padomu vai palīdzību, un uz to nevajadzētu paļauties, pieņemot jebkāda veida lēmumus. Visas darbības, ko veicat, pamatojoties uz šajā rakstā sniegto informāciju, ir pilnībā pakļautas jūsu riskam un atbildībai!

Izlasi arī

Pilnīgs ceļvedis, kā uzrakstīt labu saprašanās memorandu