4 iemesli, kāpēc mājas ir dārgas iegādāties Ganā un kāpēc vidusmēra pilsonis nevar tās atļauties

• Gana ir viena no valstīm ar visdārgāko pārdodamo un izīrējamo māju cenas, kas ir a valsts mājokļu krīzes rezultāts
• Daudzi ir sūdzējušies par to, ka viņiem var nākties īrēt visas dienas, jo viņi vienkārši nevar atļauties iegādāties māju
• Vidējā Ganas iedzīvotāja alga padara viņu praktiski neiespējamu sapņot par mājas iegādi

Ir izmantotas daudzas iejaukšanās mazināt cilvēku finansiālās iespējas iegādāties mājokļus Ganā, piemēram, valdības piedāvātie mājokļu projekti un daudzu projektu parādīšanās hipotēkas, kas aizdod mājokļa kredītus potenciālajiem mājas pircējiem.

Tomēr tas nemaina faktu, ka mājas joprojām būs dārgas neatkarīgi no tā, vai ir citas alternatīvas, kā tās atļauties vai nē. YEN.com.gh min četrus iemeslus, kāpēc tas tā ir.

Izlasi arī

Nekustamo īpašumu tendences Ganā un to ietekme nākamajos 10 gados

Būvmateriāli ir dārgi

Daudzi augstas klases īpašumi tirgū ir būvēti no dārgiem būvmateriāliem, kas importēti no citām valstīm. Arī par īpašumu attīstītāji lai atgūtu naudu ar peļņu, viņiem būs jāņem vērā nodevas, ko viņi maksā kā tarifus un ievedmuitas nodevas, importējot būvmateriālus.

Augstas procentu likmes no bankām

Daudzi attīstītāji ņem aizdevumus no bankām parasti ar augstām procentu likmēm, lai finansētu savus ēku projektus. Procentu likme tiek pievienota mājas pārdošanas cenai un pārskaitīta mājas pircējiem, kuri galu galā par to maksā.

Cedi vērtības samazināšanās pret dolāru

Ir vispārzināms, ka 90% īpašumu Ganā tiek pārdoti dolāros, taču cedis vienmēr samazinās attiecībā pret dolāru. Tas nozīmē, ka viena īpašuma cena turpinās pieaugt, kamēr cedi turpinās amortizēt.

Izlasi arī

3 lietas, kas cilvēkiem jāzina pirms došanās apskatīt māju

Ienākumi ir pārāk zemi

Kā minēts iepriekš, vidējais Ganas iedzīvotājs pelna pārāk maz, lai varētu atļauties īpašumus, kuru cena ir dolāros. Daudzi pat nevar pretendēt uz mājokļa kredītiem, kuriem nepieciešams sākotnējais depozīts aptuveni 20% apmērā no mājas kopējās cenas.

Nekustamā īpašuma tendences Ganā, kas veidos nozari nākamajiem 10 gadiem

Iepriekšējā rakstā YEN.com.gh rakstīja par Ganas nekustamā īpašuma nozares būtība pēc 10 gadiem . Nozare ir piedzīvojusi lielas pārmaiņas, kas nosaka tās pašreizējo tendenci pārskatāmā nākotnē.